Belváros közeli, működő panzió eladó Szegeden – patinás épület, azonnali hasznosíthatóság

Szeged frekventált részén, a Csongrádi sugárúton kínálunk megvételre egy háromszintes, összesen 397 m² alapterületű, teljes körűen felújított vendéglátó egységet, amely jelenleg is panzióként üzemel.

Az ingatlan egy közel 450 m²-es telken helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel és folyamatos vendégforgalmat biztosító lokációval.

Főbb jellemzők

• 397 m² hasznos alapterület
• 3 szint (földszint + emelet + tetőtér)
• 10 szoba, mind saját fürdőszobával
• recepció + étterem + bár
• teljesen felszerelt konyha
• saját parkolók

Funkcionális kialakítás

• földszint: recepció, étterem, bár, konyha, vendég mosdók, raktárak
• emelet: 6 szoba, saját fürdőkkel
• tetőtér: további 4 szoba, saját fürdőkkel

A kialakítás lehetővé teszi a klasszikus panzió üzemeltetést, de akár egyéb vendéglátó vagy szolgáltató funkciók is könnyen kialakíthatók.

Felújítás és műszaki tartalom

A 19. század végén épült, patinás épület 2016-ban teljes körű felújításon esett át:

• új nyílászárók
• korszerű elektromos hálózat
• háromfázisú áramellátás
• külön biztosíték minden szobához
• 1 éves kondenzációs kazán
• klímás hűtés-fűtés minden helyiségben

Biztonság és üzemeltetés

• teljes kamerarendszer
• riasztórendszer
• jól strukturált, működésre optimalizált kialakítás

Miért különleges ez az ingatlan?

• működő, azonnal hasznosítható panzió
• nagy alapterület, jól skálázható működés
• belváros közeli elhelyezkedés
• patinás épület modern műszaki tartalommal
• rugalmas hasznosíthatóság (vendéglátás / szállás / kombinált funkció)

Extra lehetőség

A vételárba beszámítható:

• szegedi lakás vagy családi ház
• budapesti ingatlan

További információért keressen bizalommal!