Eladó családi ház

Felújítandó családi ház eladó Újszeged kedvelt részén – 944 m²-es telekkel

Újszeged egyik kedvelt, kertvárosias részén, a Tanács utcában eladó egy 944 m²-es telken fekvő, 160 m²-es, kétszintes családi ház. Az ingatlan különösen jó lehetőség azoknak, akik nagy telekkel rendelkező házat keresnek Szegeden, vagy hosszabb távon értékálló, fejleszthető ingatlanban gondolkodnak.

A telek mérete és adottságai többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. A jelenlegi épület felújítandó állapotú, ugyanakkor stabil, tégla szerkezetű alapot biztosít egy egyedi családi otthon kialakításához. A környék beépítési jellege alapján a telek akár fejlesztési szempontból is érdekes lehet, például nagyobb családi ház, többgenerációs otthon vagy új építési koncepció megvalósítására.

Az ingatlanhoz saját garázs és lakható melléképület is tartozik, amely vendégházként, dolgozószobaként, irodaként, műhelyként vagy tárolóként is hasznosítható.

Főbb jellemzők

• 160 m² alapterület
• 944 m² telek
• 5 szoba
• 15 m² terasz
• kétszintes családi ház
• tégla szerkezet
• felújítandó állapot
• saját garázs
• lakható melléképület
• kertkapcsolatos kialakítás
• 20 méteres utcafront
• előkertes elhelyezkedés
• aszfaltozott utca
• teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna bekötve
• saját kút
• tehermentes ingatlan
• rövid határidővel birtokba vehető

Elrendezés / használhatóság

A 160 m²-es lakóterület és az 5 szoba tágas, jól alakítható életteret biztosít. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, de éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint formálja át az ingatlant.

A nagy telek különösen értékes adottság Újszegeden. A kert mérete lehetőséget ad pihenőkert, medence, különálló melléképület, műhely vagy akár további lakófunkció kialakítására is. A lakható melléképület plusz használati értéket képvisel, amely sokféle élethelyzethez igazítható.

Állapot / birtokbaadás

Az ingatlan felújítandó állapotú, ezért elsősorban azoknak ajánlott, akik saját elképzelés szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy fejlesztési lehetőséget keresnek Újszegeden.

A ház tehermentes, várhatóan rövid határidővel, akár 1 hónapon belül birtokba vehető.

Műszaki tartalom

• masszív tégla szerkezet
• vasbeton födém
• sátortető cserépfedéssel
• beépített tetőtér
• gáz konvektoros fűtés
• 2,8 méteres belmagasság
• közepes külső állapot
• teljes közműellátottság
• saját kút a telken

Az ingatlan energetikai besorolása nem került megadásra, ezért konkrét kategória nem szerepel a hirdetésben. A felújítás során korszerűbb fűtési, nyílászáró- és hőszigetelési megoldásokkal a fenntartási költség és a komfort jelentősen javítható.

Parkolás

Az ingatlanhoz saját garázs tartozik, emellett a telek mérete további parkolási vagy udvari beállási lehetőségek kialakítását is lehetővé teheti.

Elhelyezkedés

• Szeged, Újszeged
• Tanács utca
• kertvárosias, előkertes környezet
• kiváló tömegközlekedés
• aszfaltozott utca
• boltok és szolgáltatások könnyen elérhetők
• családi házas környezet
• keresett, értékálló városrész
• fejlesztési és befektetési szempontból is érdekes lokáció

Kinek ajánljuk?

• családoknak, akik nagy telkes házat keresnek Újszegeden
• építkezésben vagy teljes felújításban gondolkodóknak
• befektetőknek
• fejlesztési lehetőséget keresőknek
• azoknak, akik saját igény szerint alakítanának ki otthont
• nagy kertet, garázst és melléképületet kereső vásárlóknak

Irányár

110.900.000 Ft

Ez az újszegedi családi ház elsősorban a telekméret, a lokáció és a fejlesztési lehetőség miatt képvisel komoly értéket. A 944 m²-es telek, a saját garázs, a lakható melléképület és a tégla szerkezetű ház jó alapot adhat egy hosszú távon értékálló otthon vagy befektetés megvalósításához.

További információért keressen bizalommal!

Ingatlan eladás előtt áll Szegeden vagy környékén?
Egy előzetes árbecslés sokat segíthet a reális hirdetési ár meghatározásában.
Próbálja ki a szegedi ingatlan értékbecslő oldalt:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu