Eladó lakás (panel)

Felújított, erkélyes panellakás eladó Szeged-Felsővároson – Gyöngyvirág utca

Szeged Felsőváros egyik kedvelt részén, a Gyöngyvirág utcában eladó egy 61 m²-es, 6. emeleti, 3 külön nyíló szobás panellakás. Az ingatlan felújított állapotú, azonnal költözhető, tehermentes, így saját otthonnak és befektetési célra is jó választás lehet.

A lakás egy szigetelt, napelemekkel felszerelt panelházban található, ahol a társasház közös részeit is felújították. A kedvező fenntartást az egyedi mérős távfűtés, a korszerű nyílászárók, valamint a két hűtő-fűtő klíma is támogatja.

A 3 külön nyíló szoba, a praktikus elrendezés és a kiváló felsővárosi lokáció miatt az ingatlan könnyen kiadható, de családok, párok vagy első lakásukat kereső vásárlók számára is kényelmes megoldást kínál.

Főbb jellemzők

• 61 m² alapterület
• 3 külön nyíló szoba
• 4 m² erkély
• 6. emeleti elhelyezkedés
• liftes, 10 emeletes társasház
• felújított állapot
• azonnal költözhető
• tehermentes ingatlan
• panel szerkezet
• szigetelt, felújított társasház
• napelemes panelház
• panorámás kilátás
• 3 m² saját tároló
• közös költség: 18.000 Ft/hó vízdíjjal
• parkolás utcán, közterületen
• 18 m²-es garázs opcionálisan vásárolható

Elrendezés / használhatóság

A lakás elrendezése kifejezetten jól használható. A 3 külön nyíló szoba nagy előnyt jelent, mert a terek jól elkülönülnek egymástól, így több élethelyzethez is könnyen igazíthatók.

Ideális lehet családnak, párnak, otthoni munkához külön dolgozószobát keresőknek, valamint befektetőknek is. A külön nyíló szobák és a jó felsővárosi elhelyezkedés miatt bérbeadás esetén is kedvező adottságokkal rendelkezik.

Az erkély redőnnyel felszerelt, így a lakás egyik kellemes, jól használható kiegészítő tere lehet.

Állapot / birtokbaadás

Az ingatlan felújított állapotban van, azonnal költözhető. A villanyhálózat felújított, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A társasház is rendezett, felújított külső állapotú. A liftet és a közös burkolatokat is korszerűsítették, ami tovább növeli a mindennapi komfortot és az ingatlan értékállóságát.

Műszaki tartalom

• panel szerkezet
• szigetelt társasház
• napelemekkel felszerelt épület
• távfűtés egyedi mérővel
• 2 db hűtő-fűtő klíma
• felújított villanyhálózat
• műanyag nyílászárók
• redőny és szúnyogháló minden ablakon
• redőnyözött erkély
• összkomfortos kialakítás
• zárt lépcsőházból nyíló bejárat
• 2,5 méteres belmagasság

Hivatalos energetikai besorolás nem került megadásra, ezért konkrét kategória nem szerepel a hirdetésben. A szigetelt társasház, az egyedi mérős távfűtés, a napelemes rendszer és a klímás kiegészítő fűtési-hűtési lehetőség várhatóan kedvező fenntartást biztosít.

Parkolás

A parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy 18 m²-es garázs is, amelynek ára 15.400.000 Ft. Ez különösen értékes lehetőség a környéken, akár saját használatra, akár hosszabb távú értéknövelő befektetésként.

Elhelyezkedés

• Szeged, Felsőváros
• Gyöngyvirág utca
• kiváló tömegközlekedés
• belvároshoz közeli környezet
• ALDI és PENNY néhány lépésre
• boltok és szolgáltatások könnyen elérhetők
• csendes, jól ellátott környék
• keresett városrész
• befektetési szempontból is kedvező lokáció

Kinek ajánljuk?

• családoknak
• pároknak
• első lakás vásárlóknak
• befektetőknek
• bérbeadásban gondolkodóknak
• azoknak, akik azonnal költözhető, felújított lakást keresnek Szegeden
• olyan vevőknek, akiknek fontos a kedvező fenntartás és a jó infrastruktúra

Irányár

54.900.000 Ft

Opcionálisan vásárolható garázs

18 m²-es garázs: 15.400.000 Ft

Ez a felsővárosi, felújított panellakás jó választás lehet mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, praktikus elrendezésű, kedvező fenntartású otthont keresnek Szegeden. A szigetelt, napelemes társasház, a 3 külön nyíló szoba, az erkély és az opcionálisan megvásárolható garázs együtt ritka és értékes kombinációt kínál.

További információért keressen bizalommal!

Eladás előtt álló szegedi ingatlan esetén érdemes előre átgondolni a reális piaci árat.
Ehhez segítséget adhat egy előzetes online értékbecslés:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu