Eladó lakás (téglaépítésű)

Új építésű, nappali + 2 szobás lakás eladó Szegeden – Bakay Nándor utca

Szegeden, a Bakay Nándor utca 13. szám alatt épülő, 9 lakásos társasház I. emeletén eladó a 3-as számú, 68,5 m²-es, nappali + 2 szobás lakás. Az ingatlanhoz két külön külső tér is tartozik: egy 4,59 m²-es erkély és egy 4,52 m²-es loggia, így a teljes hasznosítható terület 77,61 m².

A lakás praktikus elrendezésű, jól elkülönülő helyiségekkel rendelkezik. A nappali mellett két külön szoba, külön konyha, fürdőszoba és külön WC kapott helyet, ami kényelmes mindennapi használatot biztosít. Ez az elosztás ideális lehet családoknak, pároknak, otthonról dolgozóknak, valamint befektetési célra is.

Az új építésű társasház korszerű műszaki tartalommal készül, energiahatékony megoldásokkal, padlófűtéssel, hőszivattyús hűtéssel és modern nyílászárókkal. A lakás hosszú távon értékálló választás lehet Szeged egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő városi környezetében.

Főbb jellemzők

• 68,5 m² belső nettó alapterület
• 77,61 m² teljes hasznosítható terület erkélyekkel együtt
• nappali + 2 külön szoba
• külön konyha
• külön fürdőszoba és WC
• 4,59 m² erkély
• 4,52 m² loggia
• összesen 9,11 m² külső használati terület
• I. emeleti elhelyezkedés
• új építésű társasház
• 9 lakásos épület
• korszerű műszaki tartalom
• padlófűtés
• hőszivattyús hűtés
• háromrétegű üvegezés
• napelemes rendszer az épületen
• saját célra és befektetésnek is jó választás

Elrendezés / használhatóság

A lakás központi része a 18,23 m²-es nappali, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokra. Mellette két külön szoba található, 13,14 m² és 15,50 m² méretben, így a lakás jól használható két hálószobás otthonként, gyerekszobával, dolgozószobával vagy vendégszobával is.

A külön konyha előnye, hogy a főzés tere elkülönül a nappalitól, miközben a lakás elrendezése továbbra is átlátható és praktikus marad. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami családi használatnál vagy több lakó esetén különösen kényelmes megoldás.

A két külön külső tér, az erkély és a loggia, jelentősen növeli a lakás használati értékét. Ezek alkalmasak lehetnek reggeli kávézáshoz, pihenéshez, növények elhelyezéséhez vagy kisebb kültéri bútorok használatához.

Átadás / állapot

Az ingatlan új építésű társasházban található. A lakás emelt szintű szerkezetkész műszaki tartalommal készül, amely jó alapot ad a vevői igények szerinti végső kialakításhoz.

A nappali, a szobák és az előtér tervezett burkolata laminált parketta, míg a konyha, a fürdőszoba, a WC, az erkély és a loggia lapburkolatot kap. Ez a kialakítás tartós, jól karbantartható és modern lakókörnyezetet biztosít.

Műszaki tartalom

• tégla falazat
• POROTHERM külső határoló falak
• 10 cm homlokzati hőszigetelés
• monolit vasbeton födém
• korszerű tetőszerkezet kerámia cserépfedéssel
• háromrétegű, argongázas hőszigetelt üvegezés
• hőszigetelt, biztonsági zárrendszerrel ellátott lakásbejárati ajtó
• padlófűtés
• hőszivattyús hűtés
• egyedi hőmennyiségmérők
• új víz-, csatorna- és elektromos bekötések
• lakásonként 32A elektromos kiállás
• napelemes rendszer az épületen
• kaputelefon csövezés előkészítése
• erkély és loggia fagyálló lapburkolattal

A korszerű falazat, a hőszigetelés, a háromrétegű nyílászárók, a padlófűtés és a hőszivattyús hűtés együtt modern, kényelmes és energiahatékony lakókörnyezetet támogatnak.

Parkolás

A parkolási lehetőségről és az esetlegesen vásárolható beállókról vagy garázsokról érdemes külön érdeklődni. Jelenleg még van eladó garázs és beálló is.

• Garázs bruttó 12 mFt
• Beálló bruttó 2 mFt

Elhelyezkedés

• Szeged, Bakay Nándor utca 13.
• jól megközelíthető városi környezet
• belvároshoz közeli elhelyezkedés
• tömegközlekedés könnyen elérhető
• üzletek és szolgáltatások a környéken
• egyetemi helyszínek és munkahelyi központok gyorsan megközelíthetők
• új építésű lakások iránt keresett városi lokáció
• befektetési szempontból is kedvező környezet

Kinek ajánljuk?

• családoknak
• pároknak
• első lakás vásárlóknak
• otthoni munkához külön szobát keresőknek
• befektetőknek
• bérbeadásban gondolkodóknak
• azoknak, akik új építésű, korszerű műszaki tartalmú lakást keresnek Szegeden
• olyan vevőknek, akiknek fontos a két külön külső tér és a jól használható alaprajz

Ez a 3-as lakás a 68,5 m²-es belső alapterülettel, a nappali + 2 szobás elrendezéssel, a külön konyhával, valamint az erkély és loggia együttes használati értékével kényelmes és hosszú távon is jól hasznosítható otthon lehet. Az új építésű műszaki tartalom, a hőszivattyús rendszer és a napelemes megoldás tovább erősíti az ingatlan értékállóságát.

Átadás

A társasház induló projekt, amelyből már több lakás eladásra került. 

A szerkezetkész átadás 2027 Q4.

A kulcsrakész átadás 2028 Q1.

További információért keressen bizalommal!

Szegedi ingatlan eladása előtt hasznos lehet egy előzetes piaci árbecslés.
A reális induló ár meghatározásához próbálja ki online értékbecslő oldalunkat:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu