Eladó lakás (téglaépítésű)

Új építésű, belső kétszintes kertkapcsolatos lakás eladó Szeged belvárosában – Pulz utca

Szeged belvárosában, a Pulz utcában eladó egy 75 m²-es, új építésű, belső kétszintes, kertkapcsolatos téglalakás. Az ingatlan egy mindössze 7 lakásos, belső udvari társasházban található, ahol a belvárosi elhelyezkedés csendesebb, intimebb lakókörnyezettel párosul.

A lakás különösen jó választás lehet azoknak, akik szeretnék élvezni a belváros kényelmét, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, kertkapcsolatos otthoni környezet. A kb. 20 m²-es saját kertkapcsolat ritka adottság ezen a lokáción, így az ingatlan saját célra és hosszú távú befektetésként is értékálló lehetőség.

Az Árkád, a Mars tér, az egyetemi helyszínek, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, ezért a lakás városi életvitelhez, családi otthonnak vagy akár bérbeadási célra is kedvező választás.

Főbb jellemzők

• 75 m² alapterület
• kb. 20 m² saját kertkapcsolat
• 3 szoba
• belső kétszintes kialakítás
• amerikai konyhás nappali
• 2 hálószoba az emeleten
• külön WC a földszinten
• fürdőszoba WC-vel az emeleten
• háztartási helyiség / gardrób
• új építésű téglalakás
• 7 lakásos társasház
• belső udvari bejárat
• kertre néző kilátás
• délkeleti tájolás
• csendes környezet
• garázs és autóbeálló vásárolható
• várható kulcsrakész átadás akár 60 napon belül

Elrendezés / használhatóság

A lakás belső kétszintes elrendezése jól elkülöníti a nappali és a pihenő funkciókat. A földszinten kapott helyet a tágas amerikai konyhás nappali, a külön WC és a háztartási helyiség, míg az emeleten két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint gardrób vagy második háztartási helyiség található.

Ez az alaprajz kényelmes lehet családoknak, fiatal pároknak vagy azoknak, akik otthoni munkához is jól elkülöníthető tereket keresnek. A kertkapcsolat a mindennapi használatban komoly pluszt ad: alkalmas lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez, kisebb kerti bútorok elhelyezéséhez vagy gyermekes családok számára biztonságosabb külső térként.

Átadás / állapot

Az ingatlan jelenleg emelt szerkezetkész állapotban van. A kivitelező a lakást akár 60 napon belül kulcsrakész állapotra készíti el, a vevő igényeinek megfelelően.

A vételár tartalmazza:

• 1.000.000 Ft értékű konyhabútort
• 10.000 Ft/m² értékű hideg- és melegburkolatot
• 500.000 Ft értékű szanitercsomagot
• beltéri ajtókat 100.000 Ft/db értékben

Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a befejező munkák egy részét saját ízléséhez igazítsa, miközben a lakás rövid határidővel költözhető állapotba kerülhet.

Műszaki tartalom

• új építésű társasház
• tégla szerkezet
• gáz cirkó fűtés
• mennyezeti hűtés-fűtés
• 3 fázisú elektromos hálózat: 3×16A
• indirekt melegvíz-tároló
• összkomfortos kialakítás
• új külső állapotú épület
• belső udvari, csendes elhelyezkedés
• korszerű, mai igényekhez igazított műszaki megoldások

A gáz cirkó fűtés, a mennyezeti hűtés-fűtés és a 3 fázisú elektromos hálózat kényelmes, modern használatot biztosít. Az új építésű kialakítás hosszabb távon is kiszámíthatóbb fenntartást és alacsonyabb karbantartási igényt kínálhat.

Parkolás

Az ingatlanhoz garázs vagy autóbeálló vásárolható.

• garázs: 12.500.000 Ft
• autóbeálló: 5.500.000 Ft

Belvárosi környezetben a saját parkolási lehetőség különösen értékes adottság, amely saját használatnál és befektetési célú vásárlásnál is növelheti az ingatlan értékét.

Elhelyezkedés

• Szeged, Belváros
• Pulz utca
• Mars tér közelében
• Árkád könnyen elérhető
• egyetemi helyszínek közelében
• kiváló tömegközlekedés
• üzletek és szolgáltatások a közelben
• csendes, belső udvari társasházi környezet
• belvárosi, mégis nyugodtabb lakókörnyezet
• értékálló, keresett lokáció

Kinek ajánljuk?

• fiatal pároknak
• családoknak
• belvárosi otthont keresőknek
• kertkapcsolatos lakást kereső vevőknek
• befektetőknek
• bérbeadásban gondolkodóknak
• azoknak, akik új építésű, rövid határidővel költözhető lakást keresnek Szegeden
• olyan vásárlóknak, akiknek fontos a belvárosi elhelyezkedés és a csendesebb, belső udvari környezet

Irányár - 85.900.000 Ft

Ez a Pulz utcai, új építésű, belső kétszintes lakás ritka kombinációt kínál Szeged belvárosában: kis lakásszámú társasház, csendes belső udvar, saját kertkapcsolat, modern műszaki tartalom és kiváló elhelyezkedés. Saját otthonnak kényelmes, befektetésként pedig a lokáció és az új építésű jelleg miatt hosszú távon is jól hasznosítható lehetőség.

További információért keressen bizalommal!

Ingatlan eladása előtt Szegeden érdemes előzetesen tájékozódni a reális piaci árról.
Ehhez hasznos kiindulópont lehet az online értékbecslő oldal:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu