Eladó lakás (téglaépítésű)

Felújított, erkélyes téglalakás eladó Szeged belvárosában – TIK és egyetemek közelében

Szeged belvárosában, a Nemes Takács utcában eladó egy 56 m²-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes téglalakás. Az ingatlan a TIK és az egyetemi épületek közelében található, ezért befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra kifejezetten kedvező választás lehet.

A lakás teljes körűen felújított, új bútorokkal és gépekkel felszerelt, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Ez különösen előnyös azoknak a befektetőknek, akik nem szeretnének felújítással, berendezéssel vagy hosszabb előkészítéssel számolni, hanem rövid időn belül kiadható ingatlant keresnek Szeged egyik legjobb bérbeadási lokációjában.

A 2 külön nyíló szoba, az erkély, a külön fürdő és WC, valamint az egyedi mérős fogyasztás jól illeszkedik a bérlői igényekhez. Egyetemisták, fiatal munkavállalók, párok vagy akár két külön lakó számára is praktikus megoldást kínál.

Főbb jellemzők

• 56 m² alapterület
• 2 külön nyíló szoba
• 6 m² erkély
• 4. emeleti elhelyezkedés
• téglaépítésű társasház
• legfelső emeleti lakás
• felújított állapot
• teljes bútorzattal és gépekkel eladó
• külön fürdő és WC
• gépesített konyha
• 3 rétegű nyílászárók
• felújított villamos hálózat
• mennyezeti hőszigetelés
• egyedi mérős víz, gáz és villany
• mindkét szobában hűtő-fűtő klíma
• alacsony fenntartási költségre tervezett használat
• közös költség: 11.500 Ft/hó vízdíjjal
• tehermentes, azonnal birtokba vehető
• parkolás utcán, közterületen

Elrendezés / használhatóság

A lakás elrendezése kifejezetten praktikus. A két külön nyíló szoba lehetővé teszi, hogy az ingatlan két bérlő számára is kényelmesen használható legyen, de pároknak vagy egyedülállóknak is jól alakítható otthont kínál.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használatban és bérbeadás esetén is előny. Az erkély plusz használati értéket ad, a délnyugati tájolás pedig kellemes fényviszonyokat biztosíthat.

A lakás teljes bútorzattal és gépekkel együtt eladó, ezek megegyezés tárgyát képezik. Ez befektetői oldalról különösen értékes, mivel a lakás gyorsan bérbe adható állapotban vehető át.

Állapot / birtokbaadás

Az ingatlan teljes körűen felújított, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

A felújítás során 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, a villamos hálózat teljes körűen megújult, valamint a mennyezet hőszigetelése is megtörtént. A lakás új bútorokkal és gépekkel felszerelt, így a következő tulajdonosnak nem szükséges jelentős kezdő ráfordítással számolnia.

Műszaki tartalom

• tégla szerkezet
• gáz konvektoros fűtés
• hűtő-fűtő klíma mindkét szobában
• 3 rétegű nyílászárók
• felújított villamos hálózat
• mennyezeti hőszigetelés
• korszerű Ariston villanybojler
• egyedi víz-, gáz- és villanyóra
• összkomfortos kialakítás
• zárt lépcsőházból nyíló bejárat
• 2,7 méteres belmagasság
• jó külső állapotú társasház

A gépesített konyhában fagyasztós hűtő, gáztűzhely, páraelszívó és mosogatógép található. A lakás műszaki és használati állapota alapján gyorsan hasznosítható, jól fenntartható ingatlan lehet.

Parkolás

A parkolás az utcán, közterületen lehetséges. A belvárosi lokáció miatt a jó tömegközlekedés és a közeli egyetemi, szolgáltatási pontok különösen fontos előnyt jelentenek.

Elhelyezkedés

• Szeged, Belváros
• Nemes Takács utca
• TIK közelében
• egyetemi épületek közelében
• kiváló tömegközlekedés
• belvárosi szolgáltatások könnyen elérhetők
• üzletek, éttermek, kávézók a közelben
• bérbeadási szempontból kiemelten keresett környék
• egyetemisták és fiatal munkavállalók számára ideális lokáció
• értékálló belvárosi elhelyezkedés

Kinek ajánljuk?

• befektetőknek
• bérbeadásban gondolkodóknak
• egyetemisták részére lakást kereső szülőknek
• fiatal pároknak
• első lakás vásárlóknak
• belvárosi otthont keresőknek
• olyan vevőknek, akik azonnal használható, felújított lakást keresnek Szegeden
• azoknak, akiknek fontos a TIK és az egyetemek közelsége

Befektetési szempontból miért érdekes?

Ez a lakás elsősorban az elhelyezkedése, a 2 külön nyíló szoba, a felújított állapot és az azonnali birtokba vehetőség miatt erős befektetési lehetőség. A TIK és az egyetemek közelsége stabil bérlői keresletet jelenthet, a bútorozott és gépesített állapot pedig jelentősen lerövidítheti a kiadás előtti előkészítési időt.

A külön mérhető fogyasztás, az alacsony közös költség, a hűtő-fűtő klímák és a korszerűbb nyílászárók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan a bérlők számára is vonzó és fenntartható választás legyen.

Irányár

67.900.000 Ft

Ez a Nemes Takács utcai, felújított téglalakás ritka lehetőség Szeged belvárosában: azonnal birtokba vehető, bútorozott, gépesített, 2 külön nyíló szobával és erkélyes kialakítással rendelkezik. Befektetésként gyorsan hasznosítható, saját otthonként pedig kényelmes, jól megközelíthető belvárosi lakást kínál.

További információért keressen bizalommal!

Ingatlan eladása előtt Szegeden érdemes előzetesen tájékozódni a reális piaci árról.
Ehhez hasznos kiindulópont lehet az online értékbecslő oldal:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu