Eladó lakás (téglaépítésű)

Új építésű, belső kétszintes lakás eladó Szeged-Alsóvároson – Homok utca

Szeged közkedvelt Alsóváros részén, a belváros közvetlen közelében, a Homok utcában eladó egy nettó 68 m²-es, bruttó 74 m²-es, új építésű téglalakás. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos, prémium kivitelű társasházban található, csendes környezetben, mégis kiváló városi elérhetőséggel.

A lakás egyik legnagyobb előnye a belső kétszintes kialakítás és a 18 m²-es erkély / lodzsa, amely jelentős plusz életteret biztosít. A nappali + 2 hálószobás elrendezés, a 2 fürdőszoba, valamint az amerikai konyhás kialakítás kényelmes, modern otthont kínál családoknak, pároknak és hosszú távon gondolkodó vásárlóknak is.

Az ingatlan új állapotú, azonnal birtokba vehető, így azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének kivárni egy hosszabb építési folyamatot, hanem rövid időn belül költözhető, korszerű lakást keresnek Szegeden.

Főbb jellemzők

• nettó 68 m² alapterület
• bruttó 74 m² alapterület
• 18 m² erkély / lodzsa
• 3 szoba
• 2 fürdőszoba
• belső kétszintes kialakítás
• amerikai konyhás nappali
• 1. emeleti, tetőtéri lakás
• új építésű téglalakás
• mindössze 4 lakásos társasház
• udvari kilátás
• nyugati tájolás
• hőszivattyús fűtés
• összkomfortos kialakítás
• zárt lépcsőházból nyíló bejárat
• új külső állapotú épület
• csendes környezet
• garázs vagy beálló vásárolható
• osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással

Elrendezés / használhatóság

A lakás belső kétszintes kialakítása jól elkülöníti a nappali és a pihenő funkciókat. Az amerikai konyhás nappali kényelmes központi életteret ad, míg a külön szobák nyugodt hálóként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók.

A 2 fürdőszoba komoly kényelmi előnyt jelent, különösen családi használat esetén. A 18 m²-es erkély / lodzsa a lakás egyik legerősebb adottsága: alkalmas lehet pihenésre, kültéri étkező vagy lounge sarok kialakítására, növények elhelyezésére, illetve a mindennapi élettér természetes kiegészítésére.

A nettó 68 m²-es hasznos alapterület és a bruttó 74 m²-es padlószinti méret jól mutatja, hogy a lakás tetőtéri jellege mellett is kényelmesen használható terekkel rendelkezik.

Átadás / állapot

Az ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető állapotú. Ez nagy előnyt jelent azoknak, akik új lakást keresnek, de nem szeretnének hosszabb átadási idővel számolni.

A kis lakásszámú társasház nyugodtabb, intimebb lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros közelsége miatt a mindennapi ügyintézés, bevásárlás, közlekedés és szolgáltatások könnyen elérhetők.

Műszaki tartalom

• tégla szerkezet
• új építésű társasház
• prémium kivitel
• hőszivattyús fűtési rendszer
• modern nyílászárók
• fejlett hőszigetelési megoldások
• korszerű gépészeti kialakítás
• összkomfortos lakás
• új külső állapotú épület
• világos, jól alakítható terek
• 21. századi műszaki megoldások

A hőszivattyús gépészet, a modern falszerkezet, a korszerű nyílászárók és a fokozott energiahatékonyság hosszú távon is kényelmes, kiszámíthatóbb fenntartású otthont eredményezhet.

Parkolás

Az ingatlanhoz garázs vagy beálló vásárolható. Ez a belvároshoz közeli alsóvárosi elhelyezkedésnél jelentős kényelmi előny, saját használat és befektetési cél esetén is értéknövelő tényező lehet.

Elhelyezkedés

• Szeged, Alsóváros
• Homok utca
• belváros közvetlen közelében
• csendes lakókörnyezet
• kiváló tömegközlekedés
• üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők
• iskolák, egyetemi helyszínek gyorsan megközelíthetők
• frekventált, mégis nyugodtabb városi elhelyezkedés
• saját célra és bérbeadásra is kedvező lokáció

Kinek ajánljuk?

• családoknak
• fiatal pároknak
• első új építésű lakást keresőknek
• belvárosközeli otthont kereső vásárlóknak
• befektetőknek
• bérbeadásban gondolkodóknak
• azoknak, akik kis lakásszámú társasházban szeretnének lakni
• olyan vevőknek, akiknek fontos a nagy erkély, a két fürdőszoba és a korszerű műszaki tartalom

Irányár

95.900.000 Ft

Ez a Homok utcai, új építésű, belső kétszintes lakás ritka lehetőséget kínál Alsóvároson: kis lakásszámú társasház, 18 m²-es erkély / lodzsa, 2 fürdőszoba, korszerű hőszivattyús rendszer és belvároshoz közeli, mégis csendes elhelyezkedés. Saját otthonnak kényelmes, befektetésként pedig a lokáció és az új építésű jelleg miatt hosszú távon is jól hasznosítható lehetőség.

További információért keressen bizalommal!

Szegedi ingatlan eladása előtt érdemes előzetesen felmérni a várható piaci értéket.
Ebben segítséget adhat az online szegedi ingatlan értékbecslő oldal:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu