Eladó családi ház

Befektetésre vagy többgenerációs otthonnak alkalmas családi ház eladó Kiskundorozsmán – Rigómező utca

Szeged-Kiskundorozsma központjához közel, mégis csendes, kertvárosias környezetben eladó egy 140 m²-es, felújítandó állapotú családi ház 1.129 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi kialakítása alapján elsősorban befektetőknek, bérbeadásban gondolkodóknak vagy többgenerációs megoldást kereső vásárlóknak lehet érdekes.

A ház jelenleg albérleti hasznosításra van kialakítva, összesen 6 külön lakóegységgel. Ezek közül 2 egység saját fürdőszobával rendelkezik, a további 4 egység közös fürdőt használ. A villanyórák külön lettek választva, így a lakók az áramfogyasztást egyedileg tudják rendezni.

A nagy telek további lehetőségeket is kínál. A jelenlegi beépítettség mellett a telek adottságai alapján további beépítési lehetőség is rendelkezésre állhat, illetve a régi épület elbontásával akár új építési koncepcióban, például ikerházban is lehet gondolkodni.

Főbb jellemzők

• 140 m² alapterület
• 1.129 m² telek
• 6 szoba / 6 külön használható lakóegység
• 20 m² terasz
• felújítandó állapot
• vegyes falazat
• egyszintes kialakítás
• kertkapcsolatos ingatlan
• jelenleg bérbeadási célra hasznosított
• 2 egység saját fürdőszobával
• 4 egység közös fürdőhasználattal
• külön villanyórák
• saját beálló
• 6 m² tároló
• saját kút
• teljes közműellátottság
• 15 méteres utcafront
• aszfaltozott utca
• tehermentes ingatlan
• bérlők 60 napos felmondási idővel

Elrendezés / használhatóság

Az ingatlan jelenlegi elrendezése elsősorban bérbeadásra lett kialakítva. A 6 külön egység miatt több bérlő egyidejű elhelyezésére alkalmas, ami befektetői szempontból fontos előny lehet.

A 2 saját fürdőszobás lakrész nagyobb önállóságot biztosít, míg a további 4 egység közös fürdőhasználattal működik. A külön villanyórák segítik az átláthatóbb költségmegosztást, ami bérbeadás esetén praktikus megoldás.

A ház többgenerációs használatra is átalakítható lehet, de ehhez felújítással és újragondolt belső elrendezéssel érdemes számolni.

Befektetési lehetőség

Az ingatlan egyik legerősebb értéke a jelenlegi bérbeadási hasznosítás és a nagy telek. A lakók több éve bérlői az ingatlannak, és tulajdonosváltás esetén is szívesen maradnának tovább, ami befektetői oldalról gyorsabb bevételtermelési lehetőséget jelenthet.

A telek mérete miatt hosszabb távon fejlesztési potenciál is van az ingatlanban. A meglévő épület felújításával tovább működtethető bérleményként, de új építési koncepcióban is gondolkodhat az új tulajdonos.

Lehetséges hasznosítási irányok:

• több bérlős albérleti hasznosítás
• munkásszállás jellegű kiadás
• többgenerációs családi otthon
• felújítás utáni újraértékesítés
• telekfejlesztés
• új építésű ikerház lehetőségének vizsgálata

Állapot / birtokbaadás

Az ingatlan felújítandó állapotú, vegyes falazatú, közepes külső állapotú épület. A jelenlegi használat működőképes, de hosszabb távon korszerűsítéssel, felújítással vagy fejlesztéssel érdemes számolni.

A várható birtokbaadás körülbelül 2 hónapon belül lehetséges. Az ingatlan tehermentes. A jelenlegi bérlők felmondási ideje 60 nap.

Műszaki tartalom

• vegyes falazat
• fa födém
• kombinált tetőforma
• cserépfedés
• gáz konvektoros fűtés
• elektromos konvektor kiegészítő fűtésként
• komfortos kialakítás
• víz, gáz, villany és csatorna házba bekötve
• külön villanyórák
• saját kút
• 2,6 méteres belmagasság
• közepes külső állapot

Az ingatlan műszaki állapota alapján felújítandó kategóriába tartozik, ugyanakkor a közműellátottság, a működő bérbeadási struktúra és a nagy telek jó alapot adhat további hasznosításhoz.

Parkolás

A parkolás saját beállón megoldható. A telek mérete további udvari parkolási lehetőségek kialakítására is alkalmas lehet.

Elhelyezkedés

• Szeged-Kiskundorozsma
• Rigómező utca
• Dorozsma központjához közel
• csendes, kertvárosias környezet
• aszfaltozott utca
• jó tömegközlekedés
• boltok és szolgáltatások könnyen elérhetők
• nagy telekméret
• befektetési és fejlesztési szempontból is érdekes lokáció

Kinek ajánljuk?

• befektetőknek
• bérbeadásban gondolkodóknak
• többgenerációs otthont keresőknek
• fejlesztési lehetőséget kereső vásárlóknak
• vállalkozóknak, akik több lakóegységben gondolkodnak
• azoknak, akik nagy telkes ingatlant keresnek Szeged-Kiskundorozsmán
• olyan vevőknek, akik felújítás vagy átépítés után szeretnének értéket teremteni

Irányár

59.500.000 Ft

Ez a kiskundorozsmai ingatlan elsősorban a jelenlegi bérbeadási kialakítása, a 6 külön használható egység, a nagy telek és a fejlesztési lehetőség miatt lehet érdekes. Felújítással, korszerűsítéssel vagy új építési koncepcióval hosszú távon is jól hasznosítható ingatlanná alakítható.

További információért keressen bizalommal!

Szegedi ingatlan eladása előtt érdemes előzetesen felmérni a várható piaci értéket.
Ebben segítséget adhat az online szegedi ingatlan értékbecslő oldal:
https://szegediingatlanertekbecsles.hu